Brf.Högfjället. V4, 30. Lgh 1108. SÄLEN

Högfjället, Sälen

Brf.Högfjället. V4, 30. Lgh 1108. SÄLEN. 53 kvm

Köparna/nya ägarna nyttjar andelen av bostadsrätt med början med början vecka 4 år 2025 Andel av bostadsrätt Brf.Högfjället. Vecka 4, 30. Lgh 1108, SÄLEN belägen på bästa ski-in/ski-out läge. Utbudet av restauranger, shopping, aktiviteter och nöjen är mycket stort. Enplanslägenhet, 53 kvm, i markplan med utsikt mot norr (ej mot backen). I lägenheten finns ett stort allrum med bäddsoffa för två. Ett sovrum med två enkelsängar. Totalt 4 st bäddplatser. En köksavdelning med matplats. Badrum med wc, dusch och tvättställ. Eget skidförråd i källaren. I huset finns gemensam bastu/gym. Ta på skidorna vid husknuten, ski-out/ski-in. Härliga längdspår, 65 olika nerfarter i backar av olika svårhetsgrader. Högfjällshotellets alla nöjen, dans, restauranter, spa och bio inom "kavajavstånd" även vid kyla. Föreningen har gemensam bastu, gym, tvättstuga och bordtennisrum. Nypistade backar och längdspår väntar utanför direkt utanför dörren. Högfjällets backar är extra barnvänliga och här kan man tryggt utveckla sin åkning. Det finns knappliftar med gröna nedfarter och äventyrsområdet Knattesvängen med ett rullband för de minsta. För de större väntar Högfjällets långa backar. Transportlift över till backarna i Lindvallen om man vill ha lite omväxling till Storfjället. Övriga faciliteter i närheten: Skidskola, Barnpassning, SkiStar shop, ICA butik, café, scotersafari, Sälens fjällkyrka, våffelstuga, värmestuga, grillplats, Gammelgården. På sommaren finns vandring längs Södra Kungsleden som börjar vid Högfjällshotellet, fiske och även en mängd olika cyklingsaktiviteter.

Fakta

Utgångspris

50 000 kr

Fast.beteckning:

Brf.Högfjället. V4, 30. Lgh 1108. SÄLEN

Rum

2 st

Boarea

53 m²

Byggnadsår

1979

Reg Fastighetsmäklare

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

Hitta till Högfjället SÄLEN SÄLENFJÄLLEN ÄR SVERIGES NÄRMASTE FJÄLLVÄRLD Hit är det lätt och smidigt att ta sig från alla platser. Alla möjliga kommunikationer - bil, buss, tåg och flyg - tar er ända in i receptionen Högfjällshotellet/Brf.Högfjället på bara några timmar från de större städerna i Skandinavien. Nedan hittar ni allt ni behöver veta för att ta er hit på egen hand. Nyhet - Scandinavian Mountains Airport Belägen nära norska gränsen, endast 20 km från Högfjällshotellet får du som gäst ett nytt snabbt sätt att besöka Högfjällshotellet året om. Läs mer om Scandinavian Mountains Airport. Högfjällshotellet/Brf.Högfjället ligger alldeles intill Riksväg 66. Från rondellen i Sälens by är det ca 1,2 mil till hotellet. GPS koordinater Högfjällshotellet Lat: N 61º 9' 23.88" Long: E 13º 7' 0.76" Bil Med bil tar du dig Sälen på ett snabbt och smidigt sätt. Från Stockholm och Mälardalen finns det ett par alternativ att välja mellan. Några reseexempel: " Stockholm 420 km " Göteborg 490 km " Karlstad 240 km " Örebro 320 km " Falun 190 km " Oslo 270 km " Gardermoen 230 km " Mora 100 km Tåg Vill du ta tåget till Sälen är närmaste station Mora. Mellan Mora och Sälen går anslutningsbuss med ca 100 km reseavstånd. www.sj.se Nyhet - Scandinavian Mountains Airport Sälens flygplats. Belägen nära norska gränsen, endast 20 km från Högfjällshotellet får du som gäst ett nytt snabbt sätt att besöka oss året om. Läs mer om Scandinavian Mountains Airport. Buss Under vintersäsongen finns direktbussar från Stockholm och Göteborg. Swebus +46(0)771-218218 www.swebuss.se Fjällexpressen +46(0)8-727 90 35, +46(0)31-700 88 02 www.fjallexpressen.se.

Övrigt

Ägandet ger oss precis lagom med semester/veckor och vi får uppleva alla årstider i huset, det uppskattar vi. För oss är det viktigt att kunna koppla av på riktigt. Det kan vi i vårt hus. När vi åker upp är det bara gemenskap, tid för varandra, vila och uppladdning som gäller – inte renovering, målning eller annat arbete. Allt sådant löser föreningen Brf.Högfjället. Det är skönt. Tips, köp samma andelsveckor i olika hus med andra familjer, vänner, släkt ni vill umgås med och ni träffas varje år. Vi är övertygade om att ni kommer trivas och ha många lyckliga stunder/dagar/veckor med familj, släkt, vänner och andra ägare". Bästa hälsningar/ Best Regards, Reg.fastighetsmäklare Jorma Kerki. Information kan man också få från Marie Marklund (duktig och påläst) som förvaltar Brf.Högfjället 0243-88680 admin@hogfjallet.se Receptionen på Högfjället (öppet dygnet runt vintertid) har också information 0280-87 000 info@hogis.se Han man inte möjlighet att åka upp något år så har man rätt att hyra ut själv om man så önskar. Receptionen på Högfjället är "jätteduktiga" på att hyra ut. Andelsägare som inte vill städa efter sin vistelse har rätt att använda Rut-avdrag (man säger till i receptionen).

Interiör

Allmän: 2+2 bäddar (BFC) Tvårumslägenhet i markplan mot Östfjället. 53 kvm. Sovrum med 2 enkelsängar, vardagsrum med bäddbar soffa, kabel-TV, köksavdelning, diskmaskin, torkskåp och dusch/wc . Det finns ett skidförråd till varje lägenhet som kan användas under berörd vecka. Detta ingår i årsavgiften. Det finns också vanliga förråd som kan hyras per år. Tanken är att man ska kunna lämna kvar saker där tills nästa gång man kommer upp. Våningen är färdigrenoverat och i mycket gott skick. Lägenheten har nya ytskikt, nya köksluckor och garderobsdörrar, ny arbetsbänk, nytt kakel i kök, ny matta i sovrum, nya fåtöljer och soffa, nytt torkskåp, köksfläkt, nya gardiner mm. HELA ANLÄGGNINGEN ALLA LÄGENHETER OCH ALMÄNNA UTRYMMEN ÄR RÖKFRIA. Det går bra att hyra ut de veckor man inte kan närvara. Ski-in och ski-out. Egen parkering. Skidförråd. I de allmänna ytorna i korridoren finns tillgång till sauna, gym, pingis etc. På detta fina hotell finns spa, SF bio, 8 st restauranger, sportshop med skiduthyrning, fjälldagis, ICA, frisör, pianobar och sist men inte minst Vinterträdgården med fjällens bästa afterski. Korridoren bort leder er rakt in i pianobaren.

Rum

Allmän

2+2 bäddar (BFC) Tvårumslägenhet i markplan mot Östfjället. 53 kvm. Sovrum med 2 enkelsängar, vardagsrum med bäddbar soffa, kabel-TV, köksavdelning, diskmaskin, torkskåp och dusch/wc . Det finns ett skidförråd till varje lägenhet som kan användas under berörd vecka. Detta ingår i årsavgiften. Det finns också vanliga förråd som kan hyras per år. Tanken är att man ska kunna lämna kvar saker där tills nästa gång man kommer upp. Våningen är färdigrenoverat och i mycket gott skick. Lägenheten har nya ytskikt, nya köksluckor och garderobsdörrar, ny arbetsbänk, nytt kakel i kök, ny matta i sovrum, nya fåtöljer och soffa, nytt torkskåp, köksfläkt, nya gardiner mm. HELA ANLÄGGNINGEN ALLA LÄGENHETER OCH ALMÄNNA UTRYMMEN ÄR RÖKFRIA. Det går bra att hyra ut de veckor man inte kan närvara. Ski-in och ski-out. Egen parkering. Skidförråd. I de allmänna ytorna i korridoren finns tillgång till sauna, gym, pingis etc. På detta fina hotell finns spa, SF bio, 8 st restauranger, sportshop med skiduthyrning, fjälldagis, ICA, frisör, pianobar och sist men inte minst Vinterträdgården med fjällens bästa afterski. Korridoren bort leder er rakt in i pianobaren.

Tomt

Bostadrättsföreningen Högfjället har ett unikt läge mitt i Sveriges största skidområde och granne med Sälens Högfjällshotell. Liftar och skidspår börjar direkt vid anläggningen och i hotellets Vinterträdgård pågår nöjeslivet till långt in på småtimmarna. Åtta restauranter från enklare till gourmetrestauranten Oncel Jean finns i anslutning till hotellet. (andelsrätt).

Tv

Kabel-TV, bredband.

Bredband

Bredband.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft.

Energideklaration

Utförd

Drift per år

Årsavgiften är 37,00kr/kvm/vecka = 2* 1 961 kr = 3 922 kr, vilket är det totala kostnaden, Inga andra kostnader tillkommer. Från årsavgiften avsetts det medel även till yttre och inre underhåll som byte av möbler etc, samt underhåll av fastigheten/marken/tomten, bilparkering, skidförråd, bastu, bordtennisrum, tvättstuga. Brf. Högfjället arbetar efter fastställd underhållsplan När man köper andelen av bostadsrätt äger man den för alltid tills man säljer den. Efter det man köpt andelen av bostadsrätt betalar man en årsavgift vilket är den totala kostnaden, inget mer tillkommer. Andelen av bostadsrätt är ej pantsatt och det finns inga skulder till föreningen.

Närområde

Ni bor omgivet av vackert fjällnatur med närhet till både, vandring cykling, ski-in/ski-out. På Högfjälletl väntar en avkopplande och skön vistelse med det mäktiga kalfjället utanför dörren. Här är det lätt att komma ner i varv och bara njuta av lugnet och kvalitetstid tillsammans.

Övrigt om närområdet

Snösäkraste ort i Sverige är Sälen. Snösäkraste ort i Norge är Trysil. Sveriges största alpina skidområde är Sälen och Norges största alpina skidområde är Trysil. Området erbjuder drygt 250 pister och ett enormt utbud av restauranger, nöjen, shopping och aktiviteter. Utbudet av upplevelser och antal gäster ökar stadigt även under sommar- och höstperioden. På1930-talet en norsk entreprenör hittade platsen för Högfjällshotellet Den unge, vågade entreprenören J W Klüver hade en dröm: Att bygga ett lyxigt högfjällshotell i Sälen. Han hade studerat snötillgång och temperaturförhållanden i Sverige och valde Sälen för säsongens varaktighet och djupa snötäcke.